Комфорт і Сервіс

 

Новини

Мінрегіон має підготувати документи до імплементації закону «Про ЖКП»
15.03.2018

Мінрегіон має підготувати документи до імплементації закону «Про ЖКП»

Уряд на своєму засіданні схвалив план організації підготовки нормативно-правових актів, необхідних для забезпечення реалізації Закону України «Про житлово-комунальні послуги», повідомляє Урядовий портал. Так, Мінрегіон у співпраці з іншими міністерствами та центральними органами виконавчої влади, міжнародними партнерами та експертами має до 11 червня поточного року підготувати всі необхідні нормативно-правові акти. Нагадаємо, ...
МАЙНО БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ: ЩО Й КОМУ НАЛЕЖИТЬ?
07.03.2018

МАЙНО БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ: ЩО Й КОМУ НАЛЕЖИТЬ?

Якщо говорити максимально просто, то будь-який багатоквартирний будинок включає: квартири (приміщення, що призначені для проживання) та нежитлові приміщення (що використовуються для облаштування офісів, магазинів, роз­важальних закладів тощо); решту площі будинку (як то: підвали, сходові клітки, горища), прибудин­кову територію тощо. Квартири та нежитлові приміщення є самостійними об’єктами права при­ватної власност ...
Спільна заява Міністерства фінансів та представників ОСББ / ЖБК щодо монетизації субсидій: Компроміс знайдено
14.02.2018

Спільна заява Міністерства фінансів та представників ОСББ / ЖБК щодо монетизації субсидій: Компроміс знайдено

13 лютого у Міністерстві фінансів відбулась зустріч з представниками об’єднань співвласників багатоквартирних будинків та житлово-будівельними кооперативами (ОСББ/ЖБК), де обговорювались подальші кроки з монетизації субсидій в Україні. У зустрічі взяли участь Міністр фінансів Олександр Данилюк, заступник Міністра фінансів Сергій Марченко, радник Міністра фінансів Яна Бугрімова та представники ОСББ / ЖБК з усіх регіонів України. П ...
141 ОСББ приватизувало прибудинкову територію
08.02.2018

141 ОСББ приватизувало прибудинкову територію

Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку - на сьогодні це найкращий механізм по утриманню та обслуговуванню власного будинку. Мешканці самі приймають рішення та є повноправними господарями своєї спільної власності. За умови створення ОСББ отримують ряд переваг, серед яких і можливість обирати надавачів послуг.  На початок лютого цього року у Вінниці зареєстровано 479 ОСББ, до складу яких входить 511 багатоквартирних б ...
Мінфін пояснив, як розблокувати виплату субсидій
08.02.2018

Мінфін пояснив, як розблокувати виплату субсидій

За інформацією столичних управлінь соцзахисту, борги перед ОСББ, які мають власні котельні, все ще не погашені. Державне казначейство за станом на 7 лютого перерахувало на рахунки керуючих компаній – ОСББ і ЖБК – 50% боргу по пільгах за 2017 рік. Загальна сума склала 325,6 млн грн. "Іншим ОСББ та ЖБК для отримання коштів необхідно активізувати роботу з територіальними управліннями соціального захисту населення", &ndash ...
8 мільйонів домогосподарств, які отримують сьогодні субсидії, не відчують ніяких змін від їх монетизації
08.02.2018

8 мільйонів домогосподарств, які отримують сьогодні субсидії, не відчують ніяких змін від їх монетизації

Про це, в ефірі телеканалу NEWSONE, заявив екс-міністр житлово-комунального господарства України Олексій Кучеренко. «Монетизувати і верифікувати таку армаду населення неможливо. Для цього потрібно робити окрему фінансову систему моніторингу. Вона буде страшно дорогий і корупційної», - зазначив екс-міністр ЖКГ. Також, Олексій Кучеренко назвав глухим кутом, «наслідки якого ще незрозуміло, як буде вирішувати наступн ...
По всій Україні зупинилися виплати субсидій – Зубко
31.01.2018

По всій Україні зупинилися виплати субсидій – Зубко

Мінрегіонбуд звернувся до Міністерства фінансів, щоб вирішити проблему Новий механізм виплати субсидій, введений в дію 4 січня, фактично заблокував розрахунки по всій Україні. Про це повідомила прес-служба віце-прем'єр-міністра, міністра регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України Геннадія Зубко. "Ситуація, яка виникла з відшкодуванням підприємствам ЖКГ, ОСББ/ЖБК пільг і субсидій, наданих населе ...
Українців зобов'яжуть платити за опалення навіть влітку
31.01.2018

Українців зобов'яжуть платити за опалення навіть влітку

Україна погодилася виконати взяті на себе зобов'язання перед МВФ і готова піти на поступки заради отримання чергового траншу. З такими заявами днями виступили високопоставлені українські чиновники. Меморандум повинні виконати в найближчі кілька місяців, причому мова йде не тільки про основні умови, а й про всі зобов'язання. Realist проаналізував текст підписаного Україною меморандуму про співпрацю з МВФ і з'ясував, які ще умови пов ...
Мінрегіон хоче відкоригувати відшкодування пільг та субсидій підприємствам ЖКГ, ОСББ/ЖБК
31.01.2018

Мінрегіон хоче відкоригувати відшкодування пільг та субсидій підприємствам ЖКГ, ОСББ/ЖБК

Ситуація, яка наразі виникла з відшкодуванням підприємствам ЖКГ, ОСББ/ЖБК пільг та субсидій, наданих населенню на оплату ЖКП, потребує негайного реагування з боку Міністерства фінансів України. Новий механізм виплати субсидій, введений в дію наказом Мінфіну 04 січня поточного року, фактично заблокував розрахунки по всій Україні. Підприємства галузі, ОСББ/ЖБК не повинні ставати заручниками ситуації – в цьому полягає принципова позиція Мінрег ...
Які нормативні документи потрібні для укладання договору з управителем?
22.01.2018

Які нормативні документи потрібні для укладання договору з управителем?

На сьогодні чинними є дві постанови КМУ від 20.05.2009 р. – № 484 «Про затвердження Типового договору про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд» та № 529 «Про затвердження Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій». Якою з них керуватися при укладенні договору з управителем?  При у ...
Чи можна брати плату за паркування з мешканця, який орендує квартиру
28.12.2017

Чи можна брати плату за паркування з мешканця, який орендує квартиру

Власник однокімнатної квартири здає її в оренду родині, де чоловік і дружина мають власні автомобілі, які систематично паркують на прибудинковій території. Чи можна брати з них за це плату? Прибудинкова територія отримана співвласниками у постійне користування. То ж :  У загальному випадку стягнення плати за користування прибудинковою територією з орендарів квартир суперечить положенням законодавства. Однак на рівні загальних зборах де ...
Як і хто має демонтувати незаконно встановлені паркувальні бар’єри
28.12.2017

Як і хто має демонтувати незаконно встановлені паркувальні бар’єри

На прибудинковій території один зі співвласників самовільно виділив собі місце для паркування автомобіля та встановив паркувальний бар’єр. На неодноразові звернення співвласників з проханням прибрати встановлений пристрій не реагує. Як і хто в такій ситуації має демонтувати встановлений паркувальний бар’єр? Безумовно, самовільне встановлення паркувальних бар’єрів на прибудинковій території є незаконним. Тож співвласники мають ...
Як ставитимуть газові лічильники в 2018 році
28.12.2017

Як ставитимуть газові лічильники в 2018 році

На минулому тижні, 21 грудня, у Верховній Раді ухвалили зміни до закону «Про комерційний облік газу». Це правки щодо порядку встановлення лічильників на газ. Їх прийняли 325 нардепів. Ухвалений документ забороняє газовикам припиняти газопостачання, якщо співвласники багатоповерхівки відмовилися від загальнобудинкового лічильника. Зазначено, що газова компанія має встановлювати саме індивідуальні лічильники в помешкання споживачів. І робити це за ...
Чи є сума перевищення кошторису нецільовим використанням коштів ОСББ
18.12.2017

Чи є сума перевищення кошторису нецільовим використанням коштів ОСББ

У співвласника ОСББ, який проживає у багатоквартирному будинку, є заборгованість по сплаті внесків. Він згоден погасити заборгованість, яка виникла, виконавши для ОСББ роботи. Всі документи, що підтверджують факт виконання робіт, оформлені. Чи потрібно нараховувати ЄСВ та утримувати ПДФО і військовий збір із  суми винагороди, нарахованої цій особі за виконані роботи? ВІДПОВІДЬ: Для фінансування самозабезпечення об’єднання співвласни ...
Чи оподатковувати і нараховувати ЄСВ надані ОСББ послуги?
18.12.2017

Чи оподатковувати і нараховувати ЄСВ надані ОСББ послуги?

У співвласника ОСББ, який проживає у багатоквартирному будинку, є заборгованість по сплаті внесків. Він згоден погасити заборгованість, яка виникла, виконавши для ОСББ роботи. Всі документи, що підтверджують факт виконання робіт, оформлені. Чи потрібно нараховувати ЄСВ та утримувати ПДФО і військовий збір із  суми винагороди, нарахованої цій особі за виконані роботи? ВІДПОВІДЬ: Для фінансування самозабезпечення об’єднання співвласни ...
Голова Правління ОСББ і голова ОСББ – чи це одна і та ж особа?
18.12.2017

Голова Правління ОСББ і голова ОСББ – чи це одна і та ж особа?

У співвласників об’єднання  багатоквартирних будинків (далі ─ ОСББ) виникло запитання:  голова правління ОСББ і голова ОСББ – це має бути одна і та сама особа ні? ВІДПОВІДЬ: Нормативно-правові акти не містять згадки про голову ОСББ. Проаналізувавши нормативне підґрунтя, знаходимо лише  повноваження голови правління ОСББ у п. 16 р. ІІІ Типового статуту об’єднання співвласників багатоквар ...
Заява для оплати за тепло у розстрочку
30.11.2017

Заява для оплати за тепло у розстрочку

З метою зменшення фінансового навантаження на споживачів послуг з централізованого опалення, які не отримують відповідної субсидії, Кабміном було прийнято рішення про можливість оплати споживачами за спожиті послуги зі знижкою 50 відсотків протягом опалювального періоду та залишку платежів у розстрочку до початку наступного опалювального сезону. Для отримання знижки споживач повинен буде лише подати відповідну заяву. Заяву споживача про над ...
Чи дає прописка право голосу на зборах
30.11.2017

Чи дає прописка право голосу на зборах

Чи має право голосу на зборах ОСББ, особа яка прописана (не маючи доручення), а власником квартири є батьки? Відповідно до статті 1 Закону України “Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку” від 29.11.2001, № 2866-III ( далі – Закон № 2866) та Закону України “Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку” від 14.05.2015,  № 417-VIII (далі – Закон&nbs ...
З ЯКОГО МОМЕНТУ БУДИНОК ВВАЖАЄТЬСЯ ПЕРЕДАНИМ В УПРАВЛІННЯ ОСББ?
30.11.2017

З ЯКОГО МОМЕНТУ БУДИНОК ВВАЖАЄТЬСЯ ПЕРЕДАНИМ В УПРАВЛІННЯ ОСББ?

Відповідно до ст.1 ЗУ Закон № 2866 об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі – об’єднання) – юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Відповідно до ч.14 ст.6 Закон № 2866 державна реєстрація об’єднання (асоціації) проводиться у порядку, вс ...
Плата за капремонт: коли правомірна і які наслідки її несплати?
15.11.2017

Плата за капремонт: коли правомірна і які наслідки її несплати?

На загальних зборах ОСББ було прийнято рішення про проведення капітального ремонту багатоквартирного будинку. Зважаючи на різну площу квартир, співвласники отримали повідомлення-платіжки із різними сумами. Зокрема, власникам трикімнатних квартир визначено до сплати суми, що перевищують 2000 грн, що для багатьох є дуже обтяжливим. Водночас співвласників попереджено, що у разі несвоєчасної сплати визначених сум ОСББ звертатиметься до суму за примус ...